Ommeland 3

Omschrijving

Deze woning valt onder specifieke regels omtrent de toewijzing van de huurwoning. De toewijzingscriteria zijn vastgesteld door de gemeente Koggenland. Inwoners van Spierdijk (met postcodes 1641, 1642, 1643 en 1647 CM huisnummers 113 tot en met 135 en 1647 CL huisnummers 100 tot en met 112.) krijgen voorrang op de toewijzing.

Wonen in een prachtige huurwoning in dit kleinschalige nieuwbouwproject in Spierdijk? Dat kan! De woning is gelegen in het nieuwbouwplan Spierland in Spierdijk. De woning is gasloos en duurzaam in energieverbruik (lage energiekosten) en beschikt over een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en word verwarmd via de vloerverwarming, welke op elke verdieping aanwezig is. De woning word opgeleverd met een luxe PVC vloer, een moderne keuken en badkamer en een aangelegde voor- en achtertuin. Naast de toewijzingscriteria van de gemeente Koggenland, zijn er ook inkomenseisen waar u als huurder aan moet voldoen om in aanmerking te komen.

De nieuwe wijk ‘Spierland’ heeft het karakter van een kleinschalige, landelijke en intieme woonbuurt, waar het open polderlandschap nooit ver weg is. Het dorpse karakter, met een variatie aan woningtypen, kleur- en materiaalgebruik, sluit aan bij de karakteristiek van Spierdijk. Door
de ruime opzet, de zichtlijnen richting het polderlandschap en de toepassing van groene (voor)tuinen met hagen en beplanting, krijgt de nieuwe wijk een groene en dorpse uitstraling. Spierdijk is een actief, betrokken en dynamisch dorp. Een mooi groen dorp, gelegen in de gemeente Koggenland tussen Hoorn en Heerhugowaard en wordt omringd door de dorpen De Goorn, Wogmeer, Zuidermeer, Bobeldijk en Berkhout. Spierdijk is gelegen nabij de A7 en de N23 met een goede verbinding richting Randstad en Lelystad. Landelijk wonen met enerzijds het groen en de gemoedelijkheid van een dorp en anderzijds de reuring van Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn om de hoek.

Dit project heeft specifieke regels omtrent de toewijzing van de huurwoningen, de toewijzingscriteria zijn vastgesteld door de gemeente Koggenland. Onderstaand treft u aan hoe dit in zijn werk gaat.

Er zijn in zijn totaal 3 categorieën waarbij categorie A voorrang krijgt op categorie B en C en waarbij B voorrang krijgt op categorie C:

Categorie A;
A- geïnteresseerden zijn kandidaten die ingeschreven staan in de basisregistratie van de gemeente Koggenland en die woonachtig zijn in het Centraal Bureau Statistiek postcodegebied Spierdijk, hierna te noemen: 'CBS-postcodegebied Spierdijk'.
Het CBS-postcodegebied Spierdijk omvat de postcodes 1641, 1642, 1643 en 1647 CM huisnummers 113 tot en met 135 en 1647 CL huisnummers 100 tot en met 112.

- Categorie B;
B- geïnteresseerden zijn kandidaten die niet woonachtig zijn in het CBS-postcodegebied Spierdijk, doch wel sociaaleconomisch gebonden zijn aan Spierdijk door
a) Geboren te zijn in Spierdijk of in Spierdijk woonachtig; of
b) Actief lid óf actief vrijwilliger te zijn van een vereniging of stichting met haar zetel in Spierdijk; of
c) Werkzaam te zijn in Spierdijk.

- Categorie C;
C- geïnteresseerden zijn kandidaten van buiten het CBS-postcodegebied Spierdijk en die niet kunnen worden aangemerkt als B- geïnteresseerden.

Duur huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden aangegaan voor een periode van 2 jaar, de huurovereenkomst kan na afloop, (indien beide partijen daarmee instemmen) verlengd worden naar een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

Waarborgsom:
De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.

Inkomenseis:
Om in aanmerking te komen voor de verhuur van deze woning dient u (eventueel samen met uw partner) een (gezamenlijk) bruto inkomen te hebben wat minimaal gelijk is of meer dan 3.5x de maandhuur. Het is ook mogelijk om te voldoen aan de inkomenseis op basis van eigen vermogen. Voor meer vragen hierover kunt u telefonisch contact met ons opnemen.
 
Is uw interesse gewekt? Neemt u dan contact met ons op!

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.475,- per maand Prijs per m² € 13,17 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 121 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 446 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.6 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westerkoggenland Sectie AB Perceelnummer 1919 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties