Noord-Spierdijkerweg 147

Omschrijving

Vol trots presenteren wij u deze prachtige woonboerderij, gelegen op een van de mooiste plekjes in het dorp Spierdijk!

De woonboerderij (inhoud circa 1.563m³, gebruiksoppervlak circa 382m²) met garage is rustig gelegen aan de rand van de dorpskern, aan de Noord-Spierdijkerweg 147, met een perceeloppervlakte van 740 m², en kent een vrije ligging met zowel aan de voor- en achterzijde zijde vrij uitzicht over de landerijen.
De algemene voorzieningen, zoals het winkelcentrum, sportverenigingen, golfbaan, restaurants, kinderopvang en scholen zijn op korte afstand gelegen, en ook de Rijksweg A7, richting Amsterdam, is binnen no-time bereikbaar.

Binnen in de woonboerderij treft u o.a. een sfeervolle woonkeuken, een eetkamer, een ruime woonkamer, werkkamers, een grote bijkeuken met garderobe en een wellness ruimte met sauna aan. De eerste verdieping situeert o.a. 4 slaapkamers, een mooi afgewerkte complete badkamer en een ruime overloop. De zolder is vrij in te delen en is via een vaste trap bereikbaar.

Het bijgebouw, de garage, is voor diverse doeleinden geschikt.

De tuin is prachtig aangelegd, waar u de gehele dag van de zon kunt genieten, en grenst aan de achterzijde aan water.

Woonboerderij:
Indeling begane grond: ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fonteintje; sfeervolle woonkamer met gaskachel en met 2 x dubbel openslaande tuindeuren en prachtig uitzicht over de landerijen; een werk- en een studeerkamer; grote woonkeuken met eetkamer, met in de woonkeuken een keukenblok in rechte opstelling in combinatie met een kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur; zeer ruime garderobe met bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; wellness ruimte met sauna, douche- en stortdouche en wastafel; kelder.
Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; 4 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui naar het platte dak en beschikt over een kleedkamer; een inloopkast; ruime badkamer met hoekbad, inloop-douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en bidet.
Tweede verdieping: vrij indeelbare grote zolder (eventueel zijn hier ook extra slaapkamers te realiseren) met volop mogelijkheden.

Bijgebouw/garage:
Niet ingedeeld, te gebruiken als hobby/bergruimte of als garage.

Bijzonderheden:
* De woonboerderij beschikt over een hybride warmtepomp, geplaatst in november 2023
* Op het platte dak en op het dak van het bijgebouw zijn in totaal 22 zonnepanelen geïnstalleerd
* Aan de voorzijde voor de garage treft u een laadpaal voor het opladen van uw elektrische auto

Wij nodigen u graag uit om het woonplezier van deze woonboerderij zelf te ervaren!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.225,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 382 m² Perceeloppervlakte 740 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 1564 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, Vloerverwarming, Ligbad, Toilet, Sauna, 2 Dubbele wastafels, Bidet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (671 bij 398) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie M Perceelnummer 401 Oppervlakte 740 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties