Kruin 13

Omschrijving

Spullen pakken en verhuizen maar! Dit is zeker van toepassing bij deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning (gebruiksoppervlak 135m²) met o.a. een ruime woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, ruime bijkeuken, inpandige berging (12m²), carport, 4 slaapkamers (eventueel een 5e mogelijk), luxe badkamer, tuinberging met veranda, 12 zonnepanelen en een hybridewarmtepomp! De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en aan de voorzijde is er ook nog eens een zeer vrije ligging met zicht over gemeentegroen en een speeltuin. Op korte afstand van de woning treft u verder o.a. basisscholen, (sport)verenigingen, sport- en welnesscenter De Dars, een winkelcentrum en recreatiegebied De Voerover aan het IJsselmeer. Wilt u meer weten? Neem dan snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te plannen!

Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast en wandtoilet met fonteintje; L-vormige woonkamer voorzien van een houten vloer en een hal met trap naar de eerste verdieping; uitgebouwde woonkeuken voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met inductiekookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser, oven en quooker; ruime bijkeuken voorzien van veel kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de inpandige berging en de tuin.
Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers waarvan er 1 is voorzien van een inloopkast (de ruimte boven de voormalige garage kan eventueel worden opgesplitst zodat er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd); luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, wandtoilet en inloopdouche (er is al een aansluiting aanwezig om eventueel een ligbad te kunnen realiseren).
Tweede verdieping: overloop voorzien van c.v.-opstelling (merk Intergas, bouwjaar 2021) en hybridewarmtepomp (bouwjaar 2023); 4e slaapkamer.

Bijzonderheden: op de laatste jaarafrekening hadden de huidige eigenaren maar een gasverbruik van 550m³ en is er maar 750kWh elektra afgenomen van de energieleverancier; de achtertuin biedt plaats aan de tuinberging met veranda en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 558 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 31-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wervershoof Sectie A Perceelnummer 2139 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties