JASPERS-VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs
Burgemeesters Commandeurlaan 2
1687 BH Wognum
Tel: (0229) 57 3600
wognum@jaspers-vandiepen.nl
Koppenhoeve 88, 1687 VE Wognum
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
Wat verrassend veel ruimte en privacy! Dit zal menigeen opvallen bij deze riante woning (gebruiksoppervlak maar liefst 132m²) met veranda en berging welke verder o.a. beschikt over een ruime woonkamer, een aangebouwde serre en bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een keurig badkamer. Op loopafstand van de woning zijn alle gewenste voorzieningen zoals winkels, (sport)verenigingen, 2 basisscholen en kinderopvang aanwezig. Wognum is gelegen aan de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden en op circa 15 minuten fietsen van het NS-station in de binnenstad van Hoorn, hier is tevens een stadsstrand aanwezig. Wilt u meer weten? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij leiden u graag rond!
Indeling: entree/ hal voorzien van wandtoilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping; woonkamer voorzien van een eiken houten vloer en een erker; aangebouwde serre voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering en triple-glas; gesloten keuken voorzien van een trapkast en een keukenblok in dubbele rechte opstelling; aangebouwde bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting en tuindeur.
Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kastruimte; badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wandtoilet, douche met cabine en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping: overloop voorzien van c.v.-opstelling; ruime 4e slaapkamer.
Bijzonderheden: de plat dakbedekking van de bijkeuken is vernieuwd in 2021 en de plat dakbedekking van de berging in 2016; de woning heeft energielabel C en beschikt over muur- glas- en dakisolatie; het netto elektraverbruik (dus na teruglevering door de zonnepanelen) was op de laatste jaarafrekening maar 250kWh en het gasverbruik was maar 973m³; de 8 zonnepanelen worden gehuurd; er wordt een strookje grond gehuurd van de gemeente Medemblik.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.840,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Eindwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
461 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (12.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wognum
Sectie
B
Perceelnummer
2671
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom