Westeinderweg 43 A 2

Omschrijving

Altijd al gedroomd om te wonen in een vrijstaande woning met vrij uitzicht over de landerijen? Dan is dit uw kans!

Deze riante woning wordt gebouwd op een kavel van circa 1.300m², met een woonoppervlak van maar liefst circa 154m² met zowel aan de voor als achterzijde vrij uitzicht over de landerijen en een tuinligging op het zonnige zuiden. Doordat er nog niet gestart is met de bouw zijn er nog veel opties mogelijk! Wilt u hier meer over weten? Neem dan contact met ons op, zodat wij dit met u kunnen bespreken.

Indeling: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, wandtoilet met fonteintje en meterkast; straatgerichte woonkamer, woonkeuken met openslaande tuindeuren, inpandig bereikbare berging voorzien van wasmachine,- en drogeraansluiting, warmtepomp- en boileropstelling.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wandtoilet en wastafel.
Tweede verdieping: Niet ingedeelde ruimte.

Bijzonderheden:
De woning wordt op traditionele wijze gebouwd, gasloos (dus lage energiekosten) en zal worden voorzien van een lucht/water warmtepompsysteem; de gehele woning (behoudens de berging) wordt voorzien van vloerverwarming; de woning wordt volgens de BENG-berekening voorzien van zonnepanelen.

De kavel en de aanneemsom tezamen maakt de koopsom. De prijs van de kavel betreft een prijs kosten koper, u dient er rekening mee te houden dat hier 10,4% overdrachtsbelasting over geheven wordt. De prijs van kavel is vastgesteld op € 455.480,--. De aanneemsom (waaronder de kosten voor sloop van de bestaande bebouwing en de bijkomende kosten voor o.a. aanleg nutsvoorzieningen, riolering, grondwerk, heiwerk, aanleg brug/ dam en de bouwzekerheidsgarantie van Woningborg) is groot € 369.520,-- is inclusief BTW.

Wognum heeft een gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn (circa 10 minuten), Amsterdam (circa 35 minuten) en Leeuwarden (circa 60 minuten).

Er zijn diverse meerwerkopties mogelijk. Hieronder treft u een aantal opties:
- Woonhuis 1,2 meter verlengen
- Tuindeuren met zijlichten
- Berging 1 meter verbreden
- Veranda
- Realiseren van een garage
* Sommige opties zijn alleen mogelijk i.c.m. het verlengen van de woning.

Enthousiast? Bel ons voor een afspraak!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 1300 m² Inhoud 622 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie O Perceelnummer 319 Oppervlakte 1300 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties