Legipontlaan 3

Omschrijving

Zoek je een woning waar je enkel je spullen hoeft uit te pakken en kunt gaan wonen? Deze ruime tussenwoning van circa 129m² biedt alles wat je zoekt! Met een diepe achtertuin van maar liefst 13,5 meter, een grote woonkamer met vloerverwarming (op de gehele begane grond), moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een energielabel A, is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Ideale ligging in rustige kindvriendelijke buurt: de woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van speeltuinen en multifunctioneel centrum 'De Bloesem', waar je onder andere basisscholen, kinderopvang en een sportcentrum vindt. Daarnaast zijn alle voorzieningen van Wognum en de uitvalswegen richting Amsterdam en Hoorn dichtbij.

Indeling woning:
Begane grond: bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, modern wandtoilet en trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en een handige trapkast. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, stoomoven (2020), koelkast (2024) en vriezer.
Eerste verdieping: hier vind je 3 ruime slaapkamers, waaronder de grootste met een royale vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad, wandtoilet en een douchecabine.
Tweede verdieping: de ruime zolder is nu een open ruimte die als 4e (5e) slaapkamer kan worden ingericht en heeft aansluitingen voor de wasmachine, droger, de cv-installatie, mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen.
Duurzaam en energiezuinig: dankzij de 12 zonnepanelen en het lage gasverbruik van slechts 530m³ op de laatste jaarafrekening, woon je hier duurzaam én voordelig. Extra's zoals horren bij de slaapkamers (aan de achterkant gelegen) en bij de openslaande deuren naar de tuin maken het comfort compleet.
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de woning zelf ervaren? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Bijzonderheden:

• Perceeloppervlak 166m².
• 12 zonnepanelen en energielabel A.
• Vloerverwarming op de gehele begane grond.
• Nabij de A7 richting Amsterdam en Hoorn.
• Diverse voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum 'De Boogerd', sportverenigingen en het Kreekbos met natuurspeeltuin.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (13.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie O Perceelnummer 700 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie O Perceelnummer 683 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties