Oude Gouw 12

Omschrijving

Wonen met lage energielasten, wie wil dit nou niet! Bij deze energiezuinige, karakteristieke stolpboerderij met o.a. een warmtepomp, vloerverwarming, zonneboiler en 24 zonnepanelen (energielabel A+) is dit mogelijk!

De stolpboerderij heeft een gebruiksoppervlak van maar liefst circa 288m² en is gelegen op circa 2.677m² grond, op zeer korte afstand van o.a. 2 basisscholen, kinderopvang, sportschool, winkelcentrum "De Boogerd" en het Kreekbos. Wognum is daarnaast gelegen aan de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Amsterdam en Hoorn. De gezellige binnenstad van Hoorn met diverse horecagelegenheden, winkels en een stadstrand bevinden zich op circa 10 minuten fietsen.

Om deze stolpboerderij, welke is gelegen op een fantastische locatie, te komen ervaren nodigen wij u uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Wij leiden u graag rond.

Kenmerken:
- Zeer ruime woonkamer o.a. voorzien van een moderne open keuken en een eetkamer t.p.v. de voormalige dars.
- 4 slaapkamers, allen voorzien van een eigen badkamer.
- Hobbykamer in het staartstuk met een eigen entree (bijvoorbeeld geschikt als kantoor-/ of praktijk aan huis).
- De besloten achtertuin biedt volop privacy door de aanwezige volwassen beplanting en biedt tevens plaats aan een riante eiken outdoor living (veranda).
- De warmtepomp en de zonneboiler zijn in 2023 geplaatst.
- De 24 zonnepanelen zijn van 2022.
- De inbouwverlichting in de woning betreft ledverlichting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.095.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.802,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 2667 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 1816 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 149 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 4 Badkamer Voorzieningen 3 Wastafels, 3 Douches, 2 Ligbaden, 3 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2000 m² (50.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie P Perceelnummer 879 Oppervlakte 2667 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties